咸寧:物業(yè)信用等級B級以下不得參與招投標
日前,咸寧市房地產(chǎn)管理局根據《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》有關(guān)規定,制定印發(fā)了《咸寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展。據了解,這是咸寧市出臺的首個(gè)涉及物業(yè)領(lǐng)域信用建設的文件,并已于10月1日開(kāi)始實(shí)施。
根據《辦法》,市級物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息的日常管理及信用等級評定工作由咸寧市物業(yè)主管部門(mén)負責,而各縣(市)物業(yè)主管部門(mén)則負責各自行政區域內物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息的采集、確認、評定工作。
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息包括基礎信息、良好信息和不良信息。信用信息的采集渠道既包括企業(yè)自行申報,也包括物業(yè)主管部門(mén)主動(dòng)采集和社會(huì )提供等,從而盡可能全面地采集企業(yè)的信用信息,促進(jìn)信用等級評定的科學(xué)性、有效性和權威性。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級由高到低劃分為AAA、AA、A、B四個(gè)等級。信用等級評定實(shí)行加減分制,基本分為100分,90分以上(含90分)的為AAA,在80分(含80分)以上90分以下的為AA,60分(含60分)以上80分以下的為A,60以下的為B。一年一個(gè)周期,計分期滿(mǎn),重新計分。物業(yè)主管部門(mén)每年初對上年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級進(jìn)行評定。
物業(yè)信用等級有什么作用?
為了激勵守信和懲戒失信,對于信用等級AA級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè),在信用等級公布之日起一年內減少檢查頻次;對于信用等級為B級的,增加檢查頻次,將其信用信息通報給有關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )、居(村)民委員會(huì ),取消各類(lèi)創(chuàng )先評優(yōu)活動(dòng),不準參與物業(yè)項目招投標。